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随着洞头区大力推进旅游业，民宿业发展势头强劲，但因为精品民宿多是租赁没有产权，融资困难普遍存在。为助力洞头区精品民宿发展，解决民宿无抵押物融资难题，洞头农商银行坚决扛起“共同富裕”金融担当，积极探索，依托动产融资统一登记系统，在全市范围内首创民宿收益权抵押贷款产物。推出近4个月以来，该行共发放民宿收益权抵押贷款2046万元，惠及107户民宿租赁经营户，贷款覆盖率近30%。

聚焦“改革创新”，全面激发无形资产潜能。民宿收益权抵押贷款是该行通过动产融资统一登记系统，将民宿某一时间段的收益权以应收账款形式进行登记，并根据民宿每年的预估收益来测算贷款额度的一种贷款产物，能有效帮助破解民宿经营过程中融资的难点和堵点。同时该行在抵押物价值评估环节，对民宿经营使用权剩余期限、流转价款、支付价款等民宿经营附加值及预期收入等因素进行充分考量，并结合民宿发展潜力、经营者能力、品牌效益确定最终贷款额度，有效引导民宿租赁经营户提升自身实力，进一步激活民宿行业内生动力。

聚焦“多方联动”，有效凝聚业务推进合力。依托乡村振兴主办行优势，与洞头区农业农村局签署战略合作协议，发挥农业农村局在行业指导、政策协调、信息及技术服务等方面的优势，为加快民宿收益权抵押贷款推广提供政策保障。依托两级党建联盟全覆盖优势，主动加强与各乡镇（街道）、村居（社区）的沟通，全面运用“共同富裕金融专员+联络员+村干部”的模式，结合两新“红色互动”行动，进一步加大民宿收益权抵押贷款推广力度，逐渐形成“政府搭台、村银共建、百姓受益”的工作格局，确保民宿经营户的融资需求得到及时解决。

聚焦“服务机制”，持续提升金融纾困能力。紧扣民宿无抵押物融资难题，健全民宿经营户信用评价体系，全力构建“守信激励、失信惩戒”机制，同时第一时间向人行争取信贷政策倾斜和定向信贷规模支持，充分保障民宿经营户信贷资金需求；围绕洞头区精品民宿建设，积极对接区民宿协会，获取民宿信息，着力推进“整行业授信”机制，并对东岙、东沙、半屏等特色民宿村提供专项授信额度。打造民宿信贷“绿色”专属通道，建立申请、审查、审批全流程管理体系，进一步简化手续和审批流程，切实提升民宿经营户办贷“体验度”和“获得感”。